Jak probíhá analýza investic do úvěrů?

Naše společnost provádí důkladnou analýzu rizik investičních příležitostí prostřednictvím pečlivě navrženého procesu za účelem snížení rizik a ochrany investovaných peněz investorů.

Začít investovat

Provádíme ocenění nemovitostí pro bezpečné investování

V rámci risk analýzy klíčově kontrolujeme poměr Loan-to-Value (LTV), který nám pomáhá posoudit riziko investice do zajištěných úvěrů. LTV ukazuje vztah mezi výší úvěru a hodnotou nemovitosti, která slouží jako zástava. Pro zajištění přesného a aktuálního ocenění nemovitostí využíváme odborné nástroje a sofistikované metody, které nám umožňují provést co nejrealističtější odhad hodnoty. Kromě toho provádíme také fyzické odhady nemovitostí, kdy se naši odborníci přímo vypraví na místo a podrobně prozkoumají předmět zajištění úvěru.

  • Poskytujeme max. 40 – 50 % LTV

Risk analýza v praxi

Kontrola žadatele o úvěr

Zjistíme podrobnosti o žadateli, zda už má zkušenosti s podnikáním nebo se jedná o začínajícího podnikatele. Dále zjistíme, na jaký účel potřebuje žadatel finanční prostředky. Zároveň se zaměříme na způsob zajištění úvěru, zda žadatel ručí nemovitostí ve vlastním majetku nebo v majetku třetí osoby. Dále ověříme, zda žadatel čelí exekucím a jaké má současné dluhy a jejich splácení. Na základě těchto informací posoudíme celková rizika spojená s poskytnutím úvěru žadateli.

Detailní procházení podkladů

Provádíme důkladnou analýzu veškerých dokumentů, mezi něž patří výpis z katastru nemovitostí, exekuční příkazy, daňová přiznání, podnikatelské plány, kupní či darovací smlouvy týkající se nemovitostí, stejně jako případná zatížení spojená s těmito nemovitostmi.

Určení hodnoty nemovitosti

Provedeme ocenění nemovitosti s využitím odborných nástrojů či prostřednictvím fyzického odhadu hodnoty nemovitosti. Dodržujeme pravidlo, že poskytujeme úvěr maximálně do 50 % hodnoty zajištění (LTV). Díky tomuto přístupu máme v případě nesplácení závazků velmi vysokou úspěšnost ve vymáhání dluhů.

Publikace investiční příležitosti na platformu

Pokud žadatel o úvěr úspěšně splní všechna kontrolní kritéria, schválíme úvěr a poskytneme jej ze svého kapitálu. Poté připravíme investiční příležitost na naší platformě a nabídneme investorům možnost investovat do poskytnutého úvěru.

Zabezpečená investice

Zástavní právo
smluvní

Naše úvěry jsou zajištěny zástavním právem k nemovitosti, což představuje významnou výhodu pro naše investory. Díky tomuto zajištění jsme schopni minimalizovat rizika spojená potížemi se splácením závazků a případným vymáháním.

Notářský zápis k přímé vykonatelnosti

Naše úvěry nabízí ještě větší míru jistoty, neboť kromě zástavního práva k nemovitosti jsou zajištěny i notářským zápisem k přímé vykonatelnosti. Notářský zápis o přímé vykonatelnosti zajišťuje rychlejší a efektivnější právní prostředky k vymáhání dluhů.

Bianco
směnka

V případě, že není využit notářský zápis, zajišťujeme dvojí jištění prostřednictvím bianco směnky. Díky zástavnímu právu a bianco směnce máme k dispozici efektivní nástroje pro vymáhání dluhů.

Přidejte se k naší síti investorů a investujte do nebankovních úvěrů

Máte zájem o investování do nebankovních úvěrů? Stačí vyplnit náš formulář a my se s Vámi domluvíme na schůzce. Během našeho setkání probereme všechny klíčové informace a poskytneme Vám přístup k naší investiční platformě, která Vám umožní zahájit investice.

Začít investovat