Časté dotazy

V sekci Časté dotazy najdete komplexní zdroj informací, který uspokojí investory, potencionální žadatele o úvěr, stejně jako stávající klienty, kteří již úvěrové služby využili. Tato stránka poskytuje podrobné odpovědi na běžné otázky týkající se investic, úvěrových podmínek, splátkového kalendáře, a dalších aspektů spojených s našimi službami.

Dotazy investorů
Dotazy nových žadatelů
Dotazy stávajících klientů​

Časté dotazy investorů

Minimální investice do úvěru zajištěného nemovitostí je 200 000 Kč a maximální investice je 2 500 000 Kč. Je však důležité poznamenat, že každá investiční příležitost může mít nastavenou výši investice podle toho, o jakou výši žádá zájemce o úvěr. To znamená, že minimální a maximální investice se mohou lišit v závislosti na konkrétních podmínkách investiční příležitosti 

Investiční proces je obvykle hotový do 48 hodin od výběru investice až po podepsání smlouvy a provedení platby. Proces zahrnuje výběr investice, následovaný fyzickým podepsáním smlouvy o postoupení pohledávky s naším specialistou. Je důležité zmínit, že nepoužíváme automatizaci těchto procesů, aby byla zajištěna jejich kvalita a bezpečnost. Celkově se snažíme zajistit, aby investiční proces byl co nejefektivnější a zároveň co nejpečlivější a aby byla splněna očekávání našich investorů.

Naše společnost pravidelně vyplácí odměny investorům a zároveň přebírá veškeré povinnosti a komunikaci s dlužníky. Pokud se stane, že dlužník není schopen řádně splácet úvěr, informujeme investora a následně se postaráme o proces vymáhání pohledávky, který zajišťujeme v rámci správy.

V naší investiční platformě se snažíme o co největší transparentnost a příznivé podmínky pro naše investory. Proto u nás nenajdete žádné transakční ani vstupní poplatky spojené s investováním.

Ano, je tomu tak, že každá jednotlivá investiční příležitost je zpřístupněna k investování pouze jednomu investorovi. Díky tomuto nastavení se investor nemusí s nikým dělit o výnos z dané investice.

Průměrný výnos, který můžete očekávat z investic, se obvykle pohybuje v rozmezí 8 – 11 %, avšak je důležité poznamenat, že výnos má každá jednotlivá investice nastavený odlišně. 

Ano, v naší investiční platformě poskytujeme informace o nemovitosti, která bude předmětem zajištění Vaší investice. Každá investiční příležitost je popsaná a součástí prezentace jsou i základní fotografie nemovitosti. Zároveň zveřejňujeme všechny důležité informace, které by Vám měly pomoci v rozhodování a posouzení rizik spojených s danou investicí.

Jakmile se stanete majitelem pohledávky, proto abychom byli schopni pro investory zachovat veškeré výhody spojené s touto formou investování, nedochází ke změně zástavního věřitele na Katastru nemovitostí. Díky tomu je zachována Vaše anonymita vůči samotným dlužníkům, Katastrálnímu úřadu i dalším stranám. V kombinaci se správnou pohledávky, kterou za Vás zajišťujeme, tak získáváte možnost investování bez jakékoliv administrativní náročnosti, kterou tento způsob investování jinak vyžaduje.

Dotazy nových žadatelů

Získání úvěru je vázáno na splnění několika základních podmínek. První z nich je, že žadatel musí být schopen ručit nemovitostí v osobním vlastnictví, nebo ve vlastnictví třetí osoby, která k tomu dá svůj souhlas. Další podmínkou je aktivní živnostenský list, neboť úvěry jsou poskytovány pouze podnikatelům. Kromě toho musí mít žadatel také dostatečný měsíční příjem, který zaručí splácení úvěru.

Pokud chcete o úvěr požádat, stačí nás kontaktovat jedním z následujících způsobů. Buď telefonicky na čísle +420 704 156 949 nebo emailem na adrese office@catalpacapital.cz. Naši specialisté Vám rádi poskytnou potřebné informace a pomohou Vám s žádostí o úvěr.

Doba potřebná k schválení úvěru se může lišit v závislosti na náročnosti konkrétního případu. V případě standardních žádostí o úvěr, kdy jsou dodány kompletní podklady, bývá kompletní schválení úvěru dokončeno do 48 hodin od přijetí žádosti. V některých případech může být však potřebná další dokumentace nebo posouzení, což může prodloužit časový rámec pro schválení úvěru.

Při posuzování hodnoty nemovitostí, které budou sloužit jako zajištění úvěru, se většinou vychází ze současné tržní hodnoty nemovitosti. Tyto hodnoty jsou posuzovány na základě informací a fotografií, které jsou dodány žadatelem. Dále jsou využívány specializované nástroje, jako jsou cenové mapy, které pomáhají určit tržní hodnotu nemovitosti na základě porovnání s ostatními podobnými nemovitostmi v dané lokalitě. V některých případech je však nutný fyzický odhad nemovitosti, který provedou odborníci s potřebnými kvalifikacemi. Jejich odhad bývá založen na přesném posouzení stavu nemovitosti a jejího okolí. Výsledná hodnota nemovitosti pak slouží jako základ pro stanovení výše poskytnutého úvěru.

Na počátku smluvního vztahuje je vždy věřitelem naše společnost Catalpa Capital s.r.o. Nicméně, poskytujeme možnost soukromým osobám (investorům) investovat do vzniklých úvěrů. Proběhne proces postoupení pohledávky a věřitelem se následně stává soukromá osoba. I tak ale jako dlužník pokračujete ve splácení úvěru naší společnosti Catalpa Capital s.r.o. a veškeré úvěrové záležitosti řešíte s námi, protože my pro naše investory kompletně spravujeme pohledávky.

Tento přístup přináší výhodu, že si peníze nepůjčujete od velkých korporací, ale od běžných lidí, což zajišťuje osobnější přístup a větší flexibilitu.

Dotazy stávajících klientů

Ano, je možné předčasně splatit úvěr a každý klient má na to právo. Předčasné splacení úvěru může být pro klienta výhodné, protože snižuje celkové náklady na úvěr a umožňuje mu ušetřit finance na úrocích.

Pokud chcete zjistit aktuální stav svého úvěru, můžete se podívat do přehledu o počtu zbývajících splátek v splátkovém kalendáři, který je součástí smluvní dokumentace, kterou jste obdrželi v den podpisu smlouvy. Případně můžete kontaktovat správu úvěru na emailové adrese sprava@catalpacapital.cz. Tam Vám budou poskytnuty informace o tom, zda jsou měsíční splátky řádně a včas placeny. Pokud máte zájem o informace o zbývajících splátkách, můžete se rovněž obrátit na správu úvěru, která Vám tuto informaci poskytne. 

Pokud se rozhodnete prodat nebo převést nemovitost, která slouží jako zajištění při poskytnutí úvěru, měli byste nás nejprve kontaktovat. Pro úspěšné dokončení prodeje nebo převodu je třeba náš souhlas. Naše finanční instituce bude potřebovat informace o plánovaném prodeji nebo převodu a o novém majiteli nemovitosti. S námi se lze spojit telefonicky nebo e-mailem, abychom mohli vyhodnotit žádost a udělit potřebný souhlas.

Pro informace ohledně Vašeho úvěru se můžete obrátit na nás telefonicky na čísle +420 704 156 949 nebo emailem na office@catalpacapital.cz.